贷款的房产离婚怎么分（贷款房屋离婚后怎样分割）

1、需要看房子是在结婚前或者是结婚后买来的，结婚前买来的，就是说其中一方个人婚前个人财产，另一人没有权利分；

2、倘若结婚前其中一方买来的，但结婚前或结婚后添加了另一方姓名，乃是双方共同财产；

3、房子倘若结婚后买来的，若双方针对房产并没有明确约定，即便是只有一个人名字，也是夫妻共有财产，需要均分；

4、但不管是结婚前或者是结婚后买来的，若一起还房贷了，婚后共同偿还贷款的部分及增值的部分，应均分。

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公积金少能够贷款买房吗

公积金少能够贷款买房的，但可能会导致贷款额度比较少，公积金的贷款额度通常是公积金余额的一定倍数。公积金账户余额愈多，用户可以获准到额度也可能愈多。要是公积金实在太少，用户申请不了多少额度的话，还可以选择办理组合贷款。公积金贷款最主要的是考量住房公积金的缴存月数和用户的月收入情况，对住房公积金账户余额并没有明确金额限定。

交了首付需要立刻办贷款吗

交了首付之后，并没有说需要马上去办理贷款，不过一般也会在一个星期到十天之内去办理，有的购房合同可能还会在合同里注明需要在规定时间内去银行办贷款。

按揭贷款买的房子是正本吗

按揭贷款买的房子的房产证不分正副本。要是房子的产权人为一人，房产证只有一本，要是房子是夫妻二人共有的就有两本房产证，两者不分正副，每本有一个人名字，然后有共有人信息。要是房子是共有的产权证上就会是共有，要是按份额共有的，就按照产权人分割的份额，例如其中一方有40%，另一人就有60%。针对按揭贷款买房，银行只留有房子的他项产权证，房屋所有权证通常是买房者拿着。能按揭的房子肯定是正规的，因为只要是按揭的房子，那这个银行也是会去进行审核，只有用户审核通过才会去贷款给用户，那这个房子也是有保障的。本文主要写的是贷款的房子离婚后怎么分割有关知识点，内容仅作参考。