买房怎么算契税费用（房屋交易税费是多少）

1、面积在90平方米以下的个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶和未成年子女），按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，契税按1.5%的税率征收；

2、个人购买家庭第二套改善性住房，面积90平方米以下的，按1%的税率征收契税；面积90平方米以上的，按2%的税率征收契税。

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契税去哪里交

契税由当地税务机关缴纳。一般时候，契税的缴纳需要在办理房产证之前完成。购买新房的，可凭购房合同原件及复印件、发票或收据原件及复印件、身份证原件及复印件办理契税缴纳手续。然而，如果一些开发商帮助业主统一缴纳房地产契税，用户也可以在开发商处缴纳房地产契税，但开发商最终也可以在税务部门缴纳房地产契税。如果用户购买二手房，用户需要提供房屋转让纳税申请书、房地产评估报告原件和复印件、买卖双方身份证复印件、房地产证原件和复印件。

交契税注意事项有哪些

1、对号入座，出示查档证明：不论是买第一套房还是第二套房，当房子面积不大于90平方米时，契税税率均是1%。购买家庭首套住房，面积高于90平方米，契税税率为1。5%。购买第二套家庭住房，面积90平方米以上，契税税率为2%。购买第三套及以上家庭住房时，契税税率为3%。只需出具查档证明，就可以对号入座，了解个人应缴纳的税率；

2、准备材料：购房者到纳税时，需准备五种材料：购房合同、档案证明、身份证、户口簿原件及复印件；

3、提交纳税申报表：在准备好信息之后，下一步就是向相应的税务局申请纳税申报表。带上资料，最后填写诚信保证书；

4、检查纳税基本信息：税务局输入纳税人支付的资金，然后打印房地产交易纳税申报审核表。购房者在缴纳税款时，需要确定表格内容正确，然后签字盖章；

5、付款：签字后，进行最后一步就是付款。持相关资料到相对应的收费柜面支付费用。

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