公积金额度怎么确定 与哪些因素有关

常说的公积金金额就是用户能申请到的公积金额度，公积金贷款是所有贷款业务里面利息较低的了，用户能申请到公积金贷款自然是好的。因为是利息较低的贷款，所以各地公积金贷款都有最高额度限制的。那么，公积金额度怎么确定?

公积金额度怎么确定?

公积金贷款额度与用户公积金账户的额度、房子的价格以及个人的还款能力是都有作用的。如果用户申请公积金贷款的时候，贷款额度是根据公积金账户情况看的，则用户购买的是首套房或经济适用房，贷款的额度不能超过公积金账户余额20倍。

根据房子的价格进行计算，如果用户购买的是购买商品房、限价商品房，则贷款额度不高于房子总价的8成。如果用户购买的是第二套房或是现住房，则贷款额度不高于房子总价的7成。所以用户想要申请多少额度的公积金贷款，也是要与房子的总价有关系的。

此外，公积金贷款申请者个人还款能力越高则可以申请到的贷款额度越多。公积金可以申请额度=[(借款人全部月收入+住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月供]×贷款期限。

小结：公积金贷款额度最多可以申请多少，与上述这三个方面息息相关的，用户在申请贷款之后是需要考虑清楚的。贷款高限额各地的规定都有所差异，用户在购买房子之前也是可以咨询一下当地的相关管理部门的。