出租人的会计处理

    出租人的会计处理。出租人进行触资租赁会计处理的要点及程序如下:    I.在租贾期开始日，出租人应当将租货开始日最低租赁收欲倾与初始直接费用之和作为应收触资租贡欲的人账价值，同时记录未担保余值;将最低租赁收欲饭、初始直接费用及未担保余值之和与其现值之和的差倾确认为未实现触资收益.什人“递延收益—未实现胜资收益，科目。出租人的会计处理

    2.未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配。出租人应当采用实际利率法计算确认当期的触资收人。出租人的会计处理

    3.出租人至少应当于每年年度终了，对未担保余值进行复孩。未担保余值增加的，不作调整。有证据表明未担保余值已经减少的，应当盆新计算租赞内含利率.将由此引起的租贾投资净倾的减少，计人当期损益;以后各期根据修正后的租贾投资净倾和重新计算的租货内含利率确认融资收人。租货投资净倾是融资租贾中最低租赁收欲倾及未担保余值之和与未实现融资收益之间的差额。出租人的会计处理

    已确认扭失的未担保余值得以恢复的，应当在原巳确认的长失金倾内转回，并重新计算租赁内含利率.以后各期根据修正后的租赞投资净倾和重新计算的租货内含利率确认触资收人。出租人的会计处理

    4.成有租金应当在实际发生时计人当期报益。出租人的会计处理