财产所有权中最核心

    财产所有权中最核心,财产所有权的权利包括有两条最基本的权能:一是收益权，即分享财产营运所带来的部分收益的权利。二是支配权，即在合法的范围内，财产所有权产权主体可以不受任何干扰自主地支配财产的权利。这两条最基本的权利可以说是判定与某一财产相关的经济主体是否拥有产权的基本标志。可见，财产所有权产权并不仅仅只是特指某一项具体的权利.而是一组权利的集合体。

    产权不完全等同于财产所有权，财产所有权规定了交易行为的初始条件，而产权主要是在市场交易中产生的一系列权利，财产所有权它们最终都来源于所有权。产权的配置特征则依存于现实的交易动态的演变(刘伟、李风圣，1998)。换言之，在同一财产所有权下可以存在多样化的产权结构。所有权是具有整体性的财产归属，是不可分的;财产所有权而产权是与所有权联系的一组权利，如使用权、转让权、收益权、处置权等.是可分解的。无论产权如何界定，采取何种制度安排，财产所有权都不会改变所有权的性质，也不会改变财产所有者。进一步来看，某人拥有某一物，这是所有权;而在法律上或规则上对财产所有者支配自己所有物的权利作出界定和限制，这是产权。产权是对个人(或集团)财产行为权利的界定，以解决人们在交易中如何受益、如何受损以及如何补偿的问题。完整的产权总是包含有一组权利，如占有权、使用权、收益权、决策权和让渡权。所有权的核心是收益权，财产所有权收益权对所有者来说无疑是最重要的，因而是不能转让的，具有排他性。财产所有权在土地关系上则表现为如果没有地租等土地收益权的实现，财产所有权实质上就是不承认土地所有者的所有权。