公积金贷款被拒是怎么回事 这些原因值得思考

由于楼价的涨高，因为缓解自身的经济压力，有公积金的客户都是会挑选使公积金贷款来买房，因为这样能优惠许多。但是，公积金房贷并非是人人都能申请办理的，许多消费者在贷款申请的情况下因为不满足条件而被拒贷了，那么公积金贷款被拒是怎么回事？

1、个人信用不良。申请公积金贷款时，管理中心不仅会查看用户的其他资料是否符合要求，个人征信也是重点考察对象之一。如果用户出现连三累六等严重逾期行为，那么公积金贷款是很容易被拒的，而且若是因为用户个人信用问题无法申贷，那么不仅房子买不了，定金也是很难退回的。

2、购房限制。公积金贷款的限制条件有很多，其中有一条就是要求有房贷未还清，或购买第二套住房，都是不允许使用公积金贷款的。不过，各个地区的政策不同，大家在办理之前最好咨询下当地的银行，了解其具体申请条件。

3、负债率过高。负债率也是公积金管理中心在批贷时重点考察的项目之一，他们通常会结合月收入和征信来计算用户的负债率，如果负债率超过50%的话，那么公积金通过的几率是很小的。

4、违规行为。公积金提取规则的放宽，导致很多人利用控制来非法套取公积金，可一旦被发现，这种行为就会被记入个人征信，需要几年的时间才能消除，此时，大家自然也无法成功申请公积金贷款产品。

公积金贷款的利率非常低，如果用户想要办理的话，必须要维护好个人信用，保持良好的用贷行为才行，千万不要到了贷款被拒时才后悔。