投资质押是利好吗?

对有担保的信托计划，投资质押是利好吗?委托人（也就是投资者）还要看担保的主体是否合法，切实了解担保方的经营状况。土地、房地产抵押在信托设计中很常见，也是投资质押认可度最高的风险控制措施。但为了确保抵押物清偿的执行力度，投资者有必要调查所抵押土地、房产的市场价格利好，然后赋予实际价格一定的折扣（即抵押率），投资质押使得即使土地、房产市场价格出现较大下跌，以当时的市场价仍能轻松处置抵押物，且处置抵押物的价值足以补偿投资者本息。

需要注意的是，委托人不能只看担保方的资产规模的大小，其合适的资产负债比例利好、良好的利润率、稳定的现金流和企业的可持续发展，才是重要的考虑因素。此外常见的还有质押，投资质押投资质押比较普遍的是以股权作为质押物，此时投资者需重点考察质押股权的市场价值利好。通常上市公司流通股的股权质押率在50%左右，上市公司非限售股的质押率比流通股的质押率低5%～10%。投资质押担保通常是交易对手之外的第三方担保。根据担保法对信用担保的约定，连带责任担保比一般担保对担保人具有更大的约束力，也对投资者有更大的偿付责任，投资者要注意区分担保的方式。