如何贷款买房子（买房子怎么贷款好）

1、签署售房合同；

2、向银行递交贷款申请，银行接受用户的申请后，如材料不全或严重不足都会要求用户增加提供的资料，一般审核时间会到2周左右；

3、当银行审核通过后，这时候用户一定要注意了，用户要咨询银行经办人员，用户的贷款如抵押办妥后，能安排什么时候为用户下款；

4、与银行签署贷款合同，缴纳各项费用，办理抵押贷款、保险。签署贷款合同时，用户一定要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大多数都是大批量做这种贷款协议的，疏漏是在所难免的；

5、办理抵押登记手续、保险手续；

6、下款。

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房贷还不上怎么办可以延期吗

房贷还不上首先是贷款延期，若是在买房子的时候，贷款期限比较短，可以申请延长贷款期限，以达到降低月还款额的目的，还款压力不大的话，断贷的概率就小一些。那如果本来就是办理的三十年期限的贷款，资金又遇到困难，可以跟银行协商，只还款利息，本金临时先不还钱，等有钱补上，因为房产是抵押在银行的，因此一般来说银行也是会允许的。

房贷未还清可以卖房过户吗

房贷未还清能卖房过户的，可是需要用一些方法才可以进行过户手续。房贷没还完也可以卖房，可以个人提前还清贷款，随后进行买卖过户就可以。此外，倘若用户个人买了房还不起了，要买房子的用户先帮还清贷款才可以过户。确实没办法的话，找担保公司进行额度赎楼或现金赎楼。也就是说，还款日里的房子原来是不可以过户的，但是可以选用转按揭的方式出售房屋。进行转按揭贷款代表了用户在未还清贷款时，可以转让或出售该房产。本文主要写的是买房子怎么贷款有关知识点，内容仅作参考。