过户前如何确认贷款已经审批成功（过户前如何确认贷款已经审批完成）

1、银行的批款函：银行的每一笔贷款都会有批款函，如果可以看到银行的批贷函，那么贷款已通过审核了；

2、直接拨打银行客服热线查询办理的贷款是否已经通过了审核；

3、借款人可以登录手机查询：然后在贷款栏找到个人的借款申请，即可查询贷款状态。

以上就是过户前如何确认贷款已经审批相关内容。

贷款买房子首付什么时候交

贷款买房子通常在用户选定房，和地产开发商签订购房合同的时候要交付首付。用户把首付付清，然后才能带着个人身份证、首付收据、购房合同，以及相关经济收入材料等去银行申办房贷。银行收到用户房贷申请的第一时间就会整理其提供的资料进行评估审核，首先就是审查用户的首付资金来源。待确定了用户是用个人钱付的首付，并不是用信用卡、贷款支付的，然后评估用户的综合资信情况，确认各方面条件达标，才会通过审批。假如用户不提前支付首付，自然而然无法去办房贷。且用户要留意，支付首付需要达到规定的比例才可以，商贷通常最低不得低于三成（具体可电话咨询当地经办分行客服）。公积金贷的时候，总建筑面积不超九十平方米的，不得低于两成；总建筑面积在九十平以上，不得低于三成。

房子付了首付贷款没下来会有什么后果

房子已付了首付，但用户申请的房贷却没能批下来的时候，自然而然会影响到后续房屋的交接，毕竟地产开发商没有收到全都房款。

1、假如用户之后打算直接退房的时候，可能还会有一定纠纷。像房贷办不下来若是用户自身的原因，那用户就需要承担一定的违约责任，届时地产开发商也许不会把钱全都退还，可能会扣减部分充当违约金；

2、如果是开发商的问题，那用户直接退房是没关系的，可以要求开发商将款项全都退还，及可以要求开发商支付一定的赔偿费用。

本文主要写的是过户前如何确认贷款已经审批有关知识点，内容仅作参考。