土地属于无形资产还是固定资产呢（土地是属于无形资产还是固定资产）

土地属于无形资产。土地使用权一般作为无形资产单独使用，除非用于出租或增值的目的发生变化，否则应将其转化为投资性房地产。一些国有土地单独估价入账的特殊处理如固定资产等，与房地产一起获得的土地使用权价值包含在房地产价值中。以上就是土地属于无形资产还是固定资产相关内容。

什么是土地使用权

土地使用权是指国家机关、企业事业单位、农民集体、公民个人、三资企业按照法定程序或者约定对国有土地或者农民集体土地享有的占有、利用、收入和有限处分的权利。土地使用权是中国土地使用制度的法律体现。国有土地使用权的取得方式包括分配、转让、租赁、股份等。中国现实行的土地使用权的出让和转让制度中的“土地使用权”，是广义的土地使用权；取得了广义的土地使用权的人，就称为土地使用权人。土地使用权也是一种物权，所以土地使用权可以自由买卖、继承和抵押，也可以设定租赁权，来租赁土地使用权。

土地使用期限到了怎么办

1、适当增加土地使用权证的使用期限。房屋所有人可以共同提出补充土地出让金，该价格应低于同类土地出让金的价格，类似于成本价格和市场价格之间的差额；

2、按照计划要求，国家将土地和地面建筑物收回。通过类似的拆迁安置方式，对业主进行相应地补偿。一般来说，第一种方法是公认的，有些人认为房子不到70年就会被拆除。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，只要房子还能住，就都得续签土地。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

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