如何在银行办理房屋抵押贷款（怎么在银行用房子抵押贷款）

1、向银行明确提出借款申请；

2、银行登记后，对抵押房屋价值做评估，依据评估价值核算贷款额度；

3、签订借款合同等；

4、申办房地产抵押登记相关事宜；

5、银行审批通过，办理手续；

6、银行得到房产证、下款。

以上就是怎样在银行用房屋做抵押贷款相关内容。

房屋二次抵押贷款年限

房屋申请二次抵押贷款的年限一般是20年。当然了，不一样的房屋可以申请的贷款年限也不尽相同，例如房龄、以前抵押的情况等等。除此之外，因为各地的政策不同，所以对贷款年限的要求可能也有所不同。不过无论房屋二次抵押贷款年限是多少，都需要注意，用于二次抵押贷款的房子需要得是现房。申请二次抵押贷款时，需要准备好身份证、房产证等相关资料交到银行，银行审核后就会和用户签订二次抵押贷款的合同，之后就会发放贷款了。

抵押贷款利率是多少

1、若用以经营性抵押借款，贷款利率通常基于央行贷款利率上调20%。一年以下（含一年）的贷款利率为5.22%；一至五年（含五年）的贷款利率为5.7%；五年以上的贷款利率为5.88%；

2、若用以消费性抵押借款，按揭贷款利率通常基于央行贷款利率上调10%。一年以下（含一年）的贷款利率为4.785%；一至五年（含五年）的贷款利率为5.225%；五年以上的贷款利率为5.39%。

银行房屋抵押贷款需要什么条件和手续

1、房屋有一定价值空间；

2、房屋所有权清晰，顾客拥有房屋建筑完整产权证；

3、若房屋还有产权共有人，那顾客还需要获得产权共有人的同意；

4、顾客年龄在18岁（含）以上，具有完全民事行为能力；

5、有足够稳定、合法的收入来源，具有定期归还贷款本金的实力；

6、个人信用良好，个人征信报告里面没有不良信用记录或严重负面信息（主要是会核查近两年里的征信记录）。

而具体手续流程就是用户先带上个人身份证、户口本（暂住证）等居住证明、银行流水等收入证明，以及房屋所有权证等相关资料去银行网点柜台找人员明确提出申请办理个人抵押贷款。在柜台领取申请表进行填写后，然后把表格和资料一同交由人员就行。本文主要写的是怎样在银行用房屋做抵押贷款有关知识点，内容仅作参考。