公摊面积怎么算 取消公摊有什么影响

公摊面积简称分摊的公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，它和套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。大部分人去购房时买的是期房，就算是现房，对面积不是很清楚，因此很难判断公摊面积是否像开发商说的那样，那么购房时到底该如何计算公摊面积呢？

公摊面积怎么算？

开放商在售楼处时必须公布房屋面积预测报告或者实测报告的，我们可以这个报告当中查出购买房屋的相关面积数，然后拿建筑面积减去套内的建筑面积再除以建筑面积，这样就可以得到公摊比例。比如，小李购买的房屋建筑面积110平米，查到套内的建筑面积85平米，那么小李购买的这套房子公摊比例就是22.72%。

取消公摊有什么影响?

取消公摊影响影响较多，主要如下所示：

【1】从业主角度来看，取消公摊之后，业主对自家房屋面积更加清楚明了，降低了开发商重复收费的几率，保证了市场交易的公平透明，一定程度上面也缓解了开发商和业主之间的矛盾。

【2】从开发商角度来看，取消公摊之后，同样可以提高套内单价出售。还需注意一点，要是过于压缩公摊面积，可能会导致房屋品质下降，楼道、大厅、大堂面积都会受到影响。

总而言之，在购房的时候记得自己算一算公摊比例，这样才能买到最合适自己的房子。