预收账款为什么是负债

预收账款为什么是负债?预收账款和预付账款（1）预收账款的账户设置。“预收账款”科目核算企业按照合同规定向购货单位预收的款项。预收账款情况不多的，也可将预收的款项直接记入“应收账款”科目。预收账款本科目期末贷方余额，反映企业向购货单位预收的款项；期末如为借方余额，反映企业应由购货单位补付的款项。本科目应按购货单位进行明细核算。（2）预收账款的账务处理。企业向购货单位预收的款项，借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目；销售实现时，按实现的收入借记“预收账款”科目，预收账款按实现的营业收入，预收账款贷记“主营业务收入”等科目。购货单位补付的款项，借记“银行存款”科目，贷记“预收账款”科目；退回多付的款项，做相反的会计分录。

5月8日，预收账款恒立房地产公司按照合同规定预收账款，收到东宇公司预付的购房款206000元。