房产证最迟多久必须办下来（房产证最迟多久必须办理）

购买了房屋，房产证最晚拖90天就得办理，通常时候，合同中会规定开发商在交付房屋后的一定期限内完成初始登记，并协助购房者申请办理土地使用权变更和房屋所有权登记的手续。倘若开发商没有定期完成初始登记或协助购房者办理登记手续，那就构成违约，购房者有权要求开发商承担违约责任，如支付违约金/赔偿损失等。以上就是房产证最迟多久必须办相关内容。

办理房产证的注意事项

1、办理房产证需要准备一些必要的材料，如身份证/购房合同/契税完税凭证/测绘图表等。具体材料要求可能因地区而异，可以咨询当地不动产登记机构或开发商；

2、办理房产证需要缴纳一些费用，如契税/印花税/登记费等。实际费用标准可能因地区而异，可以咨询当地税务部门或不动产登记机构；

3、办理房产证需要在指定的地点进行，如不动产登记机构或开发商指定的代办机构。不要轻信网上或街头的所谓快速办证服务，以免上当受骗。

贷款买房房产证要抵押给银行吗

用户如果选择贷款买房得话，基本都是向银行申请房屋抵押贷款，因此银行就会与购房者签署抵押贷款合同，申请办理房产抵押登记和公证，所以房产证肯定是要进行抵押的。只不过房产证不是要押在银行，由于在办理房产抵押登记后，银行会办理房屋他项权证手续，以房屋他项权证来作购房者将房屋抵押给银行的凭证，所以银行会持有《房屋他项权证》，无需《房屋所有权证》，《房屋所有权证》还是由购房者收执的。不过办理了抵押登记的房产，在贷款未还清之前，房产档案中会一直保有抵押登记的记录，因此是不能买卖和过户的。而只有在贷款还清之后，凭银行开具的贷款结清证明到房管局办理解除房屋抵押手续，房子才会归用户所有。本文主要写的是房产证最迟多久必须办有关知识点，内容仅作参考。