上调10%怎么计算

上调10%的计算方法就是现价=(1+10%) *原本价格，一般是指房贷利率的浮动，通常在央行的基准利率上浮动。央行房贷基准利率为4.9%。如果抵押贷款20年，抵押贷款利率上升10%，就意味着每月需要更多的月供，抵押贷款的总还款额将增加数万。如果贷款30年，10%的浮动会增加很多成本。

房贷利率上浮的影响

抵押贷款利率的上升对已经买房还款的人没有影响。无论涨多少，都不会影响贷款还款成功的人，只会影响尚未买房或准备贷款买房的人。这种影响不仅仅是住房贷款利率上升后的购房成本问题，而是住房贷款利率上升意味着银行很有可能正在收紧住房贷款额度。也就是说，住房贷款利率上升后，申请银行贷款会变得更加困难，对于一些有贷款需求的人来说，就少了一个可供选择的贷款途径。换句话说，如果不能申请住房贷款，就会造成大量购房者无法通过银行贷款购房。