二手房最好不要公积金贷款怎么回事

公积金是在职员工与用人单位共同缴存的长期住房储金。现在大部分公司都有公积金待遇福利，但一般大家都是使用公积金买新房，那么二手房最好不要公积金贷款怎么回事呢？

二手房最好不要公积金贷款怎么回事？

1、二手房最好不要公积金贷款说法一，二手房用公积金贷款好处多多。用公积金贷款的利息会比商业贷款低很多，这一点就非常的诱人了。而且公积金贷款可用来源比较广泛，对于二手房的房龄限制也比较少，而且还可以不受银行账户的限制，自己可以自由选择银行进行贷款。如果要提前还款的话也非常的方便，可以选择部分还款以及全部还款，所以很多人喜欢用公积金贷款购买二手房;

2、二手房最好不要公积金贷款说法二，公积金贷款二手房有弊端。比如贷款金额有限。比如一套200万的房子，公积金贷款只能最多贷款80万的话，要准备120万的现金才可以购买，对很多人来说是一个弊端。除此外公积金贷款还需要满足一定的条件才可以申请。还有人表示用公积金贷款审核太慢了，公积金贷款程度复杂，审核周期长，开发商回款慢，现在很多地区也开始精简公积金贷款步骤了;

3、二手房最好不要公积金贷款说法三，二手房用公积金贷款要用技巧，虽然说公积金贷款买二手房比商业贷款买新房复杂很多，但是如果找到一些技巧公积金贷款还是最划算的。比如说选择一家靠谱的房产公司，二手房公积金贷款审批非常严格，所以要求房屋产权等信息必须清晰等等，资料全而且没异常，在公积金办理的时候速度就会快很多，所以要贷款前要了解好相关公积金购买二手房政策;

4、二手房最好不要公积金贷款说法四，二手房用公积金贷款政策调整，公积金贷款政策不是一成不变的，有些地区会对公积金贷款政策做一些调整，比如说成都7月份就发布了公积金贷款调整通知，明确取消了原来的“所购再交易房楼龄超过10年的，最低首付款比例相应提高10%”的规定，是从防范风险的角度考虑的，住房越老旧，贬值的可能性就越大，处置起来难度也越大，收回资金覆盖贷款本息的可能性越小。