房子贷款多久能批下来（房贷多久能批下来）

正常情形之下，买房贷款一般需要一个月左右的时间就可以办理成功。购买新房需要按揭，楼盘已经办理了预售证的，提出申请，将会向人民银行查询的征信记录，假如没有问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求按规定提交相关的资料，且同时签订相关的合同等。以上就是贷款买房多久能批下来相关内容。

贷款买了烂尾楼怎么办

贷款买了烂尾楼房贷还是要还的，不要单方面停贷，最好先解除购房合同与贷款合同。假如买到烂尾楼，购房者需要先向法院提起诉讼，依据合同上约定的开发商违约行为，申请解除购房合同要回买房款。同时，要求解除与银行的贷款合同，假如法院判决可以解除合同，购房者就可停止还贷。除此之外，假如该开发商还有其他已建好的在售楼盘，购房人可向法院提供地址，申请财产保全、以物抵债。

需要注意，购房合同与贷款合同未解除，依然要履行还贷的责任，不然不但影响个人征信，银行还可按合同条款以抵押房产或其他财务来追款，情节严重甚至会被银行起诉。因此用户在购房前，就一定要考虑开发商的经济实力，尽量选择实力雄厚、有口碑的开发商。

房贷提前部分还款有哪些技巧

1、避免违约金：在提前还贷之前，借款人可以查看贷款合同，或者直接致电银行，询问违约金的具体收取方式。大部分银行规定，假如借款人的还贷时间未满一年，需要支付违约金的；

2、提前预订好时机：提前还款并不是说借款人想还就可以偿还的，需要去和银行申请的。经银行允许，才可以申请提前偿还或全部贷款；

3、选择贷款还款方式：可以选择提前偿还所有贷款、提前偿还部分贷款，倘若偿还一部分住房贷款的话，剩下的贷款维持每月还款额不会改变，将借款期限减少，借款人最好依据个人的经济能力进行选择。

本文主要写的是贷款买房多久能批下来有关知识点，内容仅作参考。