房地产价格评估

    房地产价格评估，房地产价格评估解释。房地产评估即房地产价格评估，是指对房地产进行估价，房地产价格评估由持有《房地产估价人员肖位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，房地产价格评估是根据房地产的有关信息、数据、选择合适的估价方法，按照一定得估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。房地产评估的实质不是估价人员的定价.房地产价格评估而是模拟市场价格形成过程将房地产价格显现出来，房地产价格评估具有专业性、技术性、复杂性，是科学、艺术和经脸三者的结合。房地产价格评估评估的主要方法有市场比较法、收益还原法、剩余法和成本法。房地产价格评估房地产交易、租赁、抵押、担保、商品房开发与销咨等环节都离不开对房地产的评估。

    房地产训的原则包括:(1)房地产价格评估之供需原则，即商品的价格由该商品供给和需求的均衡点来决定，房地产价格评估供大于求时，则价格下降.否则上升;(2)房地产价格评估之稗代原则，房地产价格评估即在同一市场上效用相同或相似的房地产，价格趋于一致;(3)房地产价格评估这句话最有效使用原则，房地产价格评估即以最佳使用所能带来的收益评估房地产的价格。