房贷利率降了怎么申请新利率（浮动利率和固定利率哪个好在哪里看）

浮动利率和固定利率都是非常常见的购房贷款的利率计算方式，相比之下，浮动利率更适合短期贷款，而固定利率更适合长期贷款。贷款人可以根据自己的实际需求进行选择。如果贷款人的房贷剩余贷款年限较短，那么选择浮动利率是最划算的。因为时间短，因此无需考虑LPR的增加，这样可以减少风险。如果贷款的年限较长，建议选择固定利率。这样可以规避贷款利率发生波动的风险，避免月供增加的情况。那么，在选择利率，贷款人需要考虑哪些因素呢？

1。贷款承担能力

如果贷款人的承担能力较强，那么建议选择浮动利率。但是如果贷款人的还款能力有限。对于贷款的承担能力也比较一般，那么建议选择更加稳妥的固定利率，避免在还款时出现利率波动、还款困难的情况。

2。贷款偿还能力

在选择利率时，贷款人害需要考虑自身的偿还能力。建议偿还能力较强的用户选择浮动利率，如果偿还能力有限，建议选择固定利率比较保险。