租赁会计核算实训

租赁会计核算实训,租赁会计账务处理根据我国《企业会计准则第21号——租赁》要求，租赁会计核算在处理租赁会计业务时应掌握相关的定义与术语。

（1）租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，租赁会计核算以获取租金的协议。这一定义表明会计以租约的视角界定租赁。它区别了从经济业务角度对租赁的定义。（2）租赁开始日是指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者。对租赁开始日的定义区别了租赁期开始日。在租赁开始日，承租人和出租人应当将租赁认定为融资租赁或经营租赁，并确定在租赁期开始日应确认的金额。（3）租赁期是指租赁合同规定的不可撤销的租赁期间。租赁会计核算已签订的租赁合同一般不可撤销。只有经出租人同意，或者承租人与原出租人就同一项（同一类）租赁资产签订了新的租赁合同时，才可以撤销。另外，当承租人支付出租人一笔足够大的额外补偿款项时，租赁会计核算或者发生某些很少会出现的或有事项时，可以撤销已签订的租赁合同。如果租约表明承租人有权选择继续租用租赁资产，并且在租赁开始日就可以合理确定承租人将会行使这种选择权，租赁会计核算赁期应将续租期包括在内，承租人有权选择终止租赁该资产，但合理确定将不会行使该选择权的，租赁期应当包含终止租赁选择权涵盖的期间。