房贷利率有望再度下调 8月LPR报价会降吗？

　　2022年8月15日央行开展4000亿元MLF操作和20亿元逆回购操作，含对8月16日6000亿元MLF到期的续作，MLF和逆回购的中标利率均下降10个基点。中信证券表示：LPR在MLF的基础上加点形成，2019年LPR革新以来，每次MLF降息后LPR都会跟随下调。因此，我们认为本月公布的LPR有望下调。而且我们认为央行降息MLF和逆回购利率的重要目的之一就是推动LPR下调。因为LPR是贷款定价基准，LPR的下调将带动贷款利率降低，5年期LPR下调幅度或大于10bps，推动信贷平稳增长。

　　7月LPR回顾：据央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7％，5年期以上LPR为4.45％。均与上个月保持一致。

　　7月15日，央行开展1000亿元MLF操作，本月MLF到期量为1000亿元；本月MLF操作利率为2.85％，与上月持平。7月MLF利率保持不变，意味着当月LPR报价的定价基础没有发生变化。

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　　上海个人住房公积金贷款申请指南

　　适用范围：

　　正常缴存住房公积金的职工，包括在本市缴存住房公积金的个体工商户及其雇用人员、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，及在外省市缴存住房公积金的职工（不包括个人缴存者）在本市购买具有所有权的自住住房申请公积金贷款。

　　办理流程：

　　贷款预约——贷款受理（含名下房产查询、征信查询）——贷款审批——签署公积金贷款合同——办理过户和担保——放款审核——银行放款。