环比上月涨了18.29％！淮安“3月商品房成交量”数据出炉！

据克而瑞数据统计显示，2022年3月江苏省商品住宅成交量有10市、15县区环比呈现上涨的趋势。

从各城市市区商品住宅成交量排名来看，南京以67.55万方成交面积位列第一，也是唯一一个成交量突破60万方的城市；苏州、无锡分别以52.71万方、29.65万方成交面积位列二、三位。

这一次，淮安3月商品房成交量排行第五，市区成交量17.66万㎡，环比上个月增加了18.29%。

△ 江苏各市商品住宅成交量排名

虽然中旬卷土重来的疫情让三月的楼市再次蒙上阴影，但仍未阻挡部分楼盘抢收三月的脚步。

不少楼盘本月相继加推楼栋，其中包括——金樾府、雅乐居中匠·金陵府、绿地春晓，金科·观天下 等。

在“房住不炒”、“三稳预期”、“良性循环”下，整个行业都将从过去的粗放式发展转向精细化运营。

房地产市场行情朝着回暖、趋稳、向好的方向发展。

另外银行也有新消息。

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这两天，各大商业银行针对“房贷还款延期”呼声的回应，成为了各界关注的焦点。大部分银行表态，受疫情影响，满足条件的客户可申请房贷延期还款。

自个人住房贷款出现以来，像这样规模和级别的集体表态，还是第一次出现。

目前针对房贷延期明确表态的几家大行，集中在支持延期还款、征信保护、减免贷款罚息几个大方向上。

但需要注意的是，几乎所有的银行表态中，都提到了一个关键的前提——“符合条件的客户、经银行审核通过后”。

具体要符合怎样的条件？银行后续的审核尺度和标准又如何？

仅从目前银行表态中，能分析出的信息少得可怜，而且还要考虑各家银行的情况又各不相同。

因此，接下来就需要银行进一步明确细则，或是有足够丰富详实的案例，来让那些“大旱盼甘霖”的贷款人进一步心安。

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此外，今年淮安共计划拍出34块地。

根据详细的住宅用地供应计划宗地表：

其中，清江浦区9宗、淮安区4宗、淮阴区11宗、经济开发区4宗，生态新城3宗、工业园区1宗、洪泽区2宗。

△ 淮安2022年用地计划

此外，在本次供地计划表中，还标注了剩下三个季度，每个季度商品住宅用地的挂牌详情。

第二季度共计13宗，宗地面积共723668㎡。清江浦区4宗、生态文旅区2宗、淮阴区4宗、经济开发区1宗、工业园区1宗、洪泽区1宗。

第三季度共计16宗，宗地面积共887426㎡。清江浦区4宗、生态文旅区1宗、淮安区3宗、淮阴区7宗、经济开发区1宗。

第四季度共计5宗，宗地面积共364469㎡。清江浦区1宗、淮安区1宗、经济开发区2宗、洪泽区1宗。

现在已经是四月份，第二季度的土拍即将开始，届时淮安房地产局面是否会有新的改变？这是值得想象和期待的。