贷款下不来首付能退吗？

贷款下不来首付是可以退的。

如果是由于个人原因致使贷款不能办理下不来，则需要购房者向开发商支付一定的退房违约金，开发商有权向购房者收取这一部分违约金；如果是由于开发商的原因导致贷款无法办理，购房者可以全额退款，并要求开发商补偿同期的银行利息；如果由于银行等第三方的原因导致贷款下不来，也可以全额退款。

一般而言，在遇到由于银行等第三方原因无法贷款的情况时，开发商会主动替购房者想办法，购房者也可以要求开发商通过协助更换银行或其他办法的途径来解决贷款问题。最坏的情况下，开发商会将房产转嫁给第三方，从而对购房者进行退款。绝大多数的开发商不会因为贷款下不来的原因扣押和拒绝退还购房者的首付的。

因为购房者已经和开发商签订了购房合同，而产权是具有唯一性的，不同地区的房管部门豆油有关“一房二卖”的严格规定，几乎没有开发商敢于在与第一个购房者签订了一份购房合同之后在与第二个购房者签订另外一份购房合同，否则开发商就会承担极大的法律风险。

所以，在遇到贷款困难的情况时，购房者要主动向开发商寻求帮助，一般情况下开发商都会主动地协助解决。