买房改名和过户一样吗（买房改名和过户是一样的吗）

买房改名和过户不同，虽然最终的结果目标是将房产权益的所有权转移，但具体实行的程序和手续有所不同。一般来说，买房改名是指在已有房产权益拥有人的时候，将房产权的所有权/使用权或管理权转让给其他人，这种时候不涉及房屋性质的变化，房屋权益的记录表面上没有变动，只是主体所有权发生了变化。而过户是指对房屋进行全部或部分买卖/赠与/抵押/调换等行为，产生了所有权/使用权/赋予他人权等合法权益转移，需要到地方房屋登记部门进行过户登记，登记后新的权益记录才能得以产生，权属关系才能发生变化。也就是说，过户是对房屋产权进行正式的登记和变更，由此产生正式的法定效力，而改名只是一种非正式的变动，并不需要进行官方的登记变更手续。以上就是买房改名跟过户一样吗相关内容。

买房改名需要经过什么步骤

1、买方向卖方提出改名申请，并说明改名原因和改名对象；

2、卖方同意改名申请，并与买方签订《房屋买卖合同变更协议》，确立彼此之间的权利与义务；

3、买方向开发商或者物业公司提出改名申请，并提交相关材料（如身份证/婚姻证明/合同变更协议等）；

4、开发商或者物业公司审核材料，并出具《购房人变更通知书》或者《购房人变更确认书》；

5、买方凭借《购房人变更通知书》或者《购房人变更确认书》，到房管局办理房屋登记。

过户需要经过什么步骤

1、卖方和买方签订《房屋买卖合同》，并约定交易价格/付款方式/交付时间等事项；

2、卖方和买方到税务局办理契税/增值税等税费缴纳；

3、卖方和买方到银行办理贷款/还款/解押等相关手续（如果涉及）；

4、卖方和买方到公证处办理公证（如果需要）；

5、卖方和买方到房管局办理产权证注销和新领取。

本文主要写的是买房改名跟过户一样吗有关知识点，内容仅作参考。