贷款买房需要夫妻双方的征信吗 贷款买房征信怎么样才算合格

现在银行里的贷款产品多种多样，关于住房、购车、消费以及经营等贷款产品都为公众提供了更多的便利，尤其是对于购房者而言，通过贷款买房能够缓解全款支付房款的现金压力，贷款买房是需要查征信的，如果是夫妻买房，需不需要夫妻双方的征信呢?

贷款买房需要夫妻双方的征信吗?

需要。在申请住房贷款时是需要夫妻双方的征信报告的，通常情况下，借款人在结婚后办理住房贷款的话，银行会以夫妻双方信用度作为参考，所以对于已婚人士而言，当夫妻任何一方的信用报告中有不良记录，银行都有可能会拒绝房贷。

所以，如果夫妻需要买房子的话，一定要维持好个人信用，如果夫妻中任何一方征信有问题且比较严重时，比如在两年内累计有连续三次或者累计六次的逾期记录，银行都将会拒绝贷款申请。

贷款买房征信怎么样才算合格?

银行在审查借款人的征信报告时，通常会从以下几个角度考虑：

【1】 逾期记录

逾期记录是相当重要的一个参考要素。如果借款人的征信上近期有逾期记录的话，银行或贷款机构基本就不会通过借款人的贷款申请了，更不要说逾期次数非常多的情况了。因此借款人在日常使用信用卡或者其他贷款产品时，一定要坚持按时足额还款，避免逾期行为。

【2】 负债情况

征信报告内是会显示借款人的信用卡使用情况以及贷款的相关信息，银行会通过征信报告了解借款人的负债情况，如果借款人的负债率很高，而且银行流水以及收入证明显示的金额有限的话，银行就会怀疑借款人的还款能力有限，从而拒绝贷款申请。因此借款人在申请房贷前最好要结清全部或者一部分其他类型贷款。

【3】 征信查询情况

征信报告上会显示用户的信用报告近期被哪些银行、贷款机构，因为哪些原因被查询过。所以信用报告上的查询次数如果比较多，而且大部分都是因为申请信用卡或贷款而被查询的话，银行或贷款机构可能就会认为借款人的经济生活不够稳定，从而会拒绝借款人的贷款申请。因此，对于借款人而言，日常没有必要的借贷需求的话，不要频繁申请信用卡或者其他的贷款产品，尤其是在被拒绝贷款的情况下，更加不要频繁申贷。

申请贷款时，征信情况是非常重要的，所以大家在日常的工作生活中一定要维持好良好的个人信用，避免不良征信记录等。