住房商业贷款申请条件（天津商业贷款申请条件）

现在大多数人都是贷款买房，房贷包括商业贷款和公积金贷款两种，公积金贷款需要缴纳住房公积金，而没有住房公积金的购房者只能选择申请商业贷款，那么商业贷款申请条件是什么呢？

商业贷款申请条件

1、申请人年满18周岁，具备完全民事行为能力，要具有城镇常住户口或者是有效居留身份;

2、申请人有稳定的工作及收入，具备偿还贷款本息的能力。在申请贷款时，借款人需要提供单位出具的加盖公司人事章或公章的收入证明;

3、申请人个人信用状况良好，无逾期等不良记录;

4、申请人具有购房合同或协议，并且按照要求自筹首付款，不同银行对于首付款要求略有差异，通常要求首付款至少30%。

5、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押;

6、满足贷款银行规定的其他条件。

相比于公积金贷款，商业贷款存在很多优势，比如适用范围广，审批更快、额度更高等，但商业贷款的利率较高，尽管央行已经多次降息，但还是比公积金贷款要高一点。

除了商业贷款和公积金贷款两种房贷外，还包括两者相结合的组合贷款，组合贷款的利息相比于纯商业贷款就要低一些，申请组合贷款主要是解决公积金贷款额度不够买房的问题，不过组合贷款的流程相对会复杂一些，审批时间也会比较长。

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