房贷提前还款算本金还是本息（提前还房贷还的是本金还是本息）

房贷提前部分还款的话，偿还的是本钱，在借款人提前还款了一部分住房贷款本钱后，于是就会依照剩下的贷款金额来重新计算利息，之后借款人就依照重新计算好的月供来每月偿还对应的贷款本息就可以。但用户假如选择的是提早所有还清的话，那必然就是把剩下没还本金和利息都一并缴了。以上就是房贷提前还款算本金还是本息相关内容。

提前还房贷利息会不会减少

房贷提前还款利息也会减少，假如是提早所有把贷款还清的话，那利息也就只会计算到还清房贷的那一天，之后的利息不会再计算，利息自然也是降低了的。假如提早一部分还款，没有改变贷款时限的话，可以降低每月的还款额，利息当然也会降低，这种方法可以减轻还款的压力。假如提早一部分还款，同时减少贷款时限的话，利息也会减少，并且相比第二种方式会少的更多，但是每月的还款额不会改变。

可是用户需要留意，一般选择提早还款的时间越靠前，减少的利息也就越多。毕竟采用等额本息还款方法的住房贷款，其月供中利息的占比会逐月递减。而选择等额本金还款方法的住房贷款，利息都是伴随着用户不断还款而越来越少。因而，如果到还款后期才进行提早还款操作的话，到时候利息基本没啥了，自然也就减少不了多少利息。

贷款买了一套房子卖掉再买算首套吗

1、在针对首套房认定比较宽松的银行：用户只需之前申请的住房贷款已经结清，再贷款就可以算是首套房，即贷款买了一套房子卖出再去买算首套房；

2、在略微严苛一些的银行：用户将先前办理的房贷还清，房子没有卖出，再买房办贷款仍算是二套，那如果卖了已经结清贷款的房子，再买房办贷款就可以算是首套房。即贷款买了一套房子卖出再去买算首套房；

3、在首套房判定严格的银行：只要用户之前申请过住房贷款，不论是否已经结清，也不管先前选购的房子是不是已经卖出，再买房办贷款都要算是二套。即贷款买了一套房子卖出再去买算不上首套房。

本文主要写的是房贷提前还款算本金还是本息有关知识点，内容仅作参考。