房贷为啥都选四大银行呢（房贷为什么选四大行）

很多客户办理住房贷款都选择四大银行申请，主要是因为四大银行资金相对充裕。四大银行经济整体实力雄厚，即便是各大城市、各个地方的分行，在经济允许的情况下，申请房贷是非常容易下款的。而其它银行在经济困难的时候，尽管审批会比较快，可是非常容易在下款这个地方卡住。因而，只要借款人的信用级别足够好，可以试着选择四大行申请住房贷款。以上就是房贷为啥选四大银行相关内容。

先付首付还是先办贷款审批

1、为了能购买房产，购房者需要先交首付。在签购房合同以后，购房者才可以向银行贷款，因而首付要在贷款审批以前交付；

2、可是，在办理买房合同时，购房者也需要与开发商商量好，若银行贷款不通过，则首付全额退还，这个就可以确保购房者的利益。

首付早已交了可是贷款并没有审批该怎么办

1、房地产商缘故：像有些房地产商五证不全的楼盘，银行一般不会给申请贷款的，一般对于这种情况，是可以让房地产商退首付的，而且不用承担任何合同违约责任，毕竟这个不是借款人的原因；

2、借款人缘故：有可能是因为个人征信太差，或是负债高等因素，这时候贷款合同书会承诺对应的义务，例如退首付要付30%左右合同违约金，或者让全额购房。

银行贷款审批时间与下款时间有关吗

银行贷款审批时间与贷款类型相关。小额贷款的审批时间比较短，一般是即时出审批结论，当日可以到账。超大金额贷款的审批时间很长，一般需要15个工作日上下。因为超大金额贷款需要审批/评定/办理抵押/签订合同等各个环节，同时需要递交许多纸版材料，要是材料不够，还需要去填补。住房贷款审批通过后下款时间也和贷款类型相关。公积金贷款的下款时间很长，一般需要等候1-2个月左右时间才能下款。假如慢一点，有的地区则得等6个月。本文主要写的是房贷为啥选四大银行有关知识点，内容仅作参考。