光谷成交量Top10小区月度最高涨1698元/平，你怎么看？

二手房，永远是风向标。

前段时间，光谷业主哄抬房价引起了很多人的关注，甚至直接引来了房管局的介入。当然，只是部分业主带头，部分业主参与。而这部分业主之所以这么做，也是因为看到了现在光谷楼市的市场利好。

而这些利好主要来源于传说中的外地炒房团。据传，有售楼部甚至直接拉出了横幅，欢迎深圳购房团。

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当然，售楼部主要负责新房市场，而业主才是二手房市场的主角。

此次业主哄抬房价的事情曝光之后，很多网友评论光谷二手房“有价无市，让他们卖天价，反正二手房根本卖不动”，但事实真相真的是这样吗？光谷二手房市场当下走势到底如何？

成交量攀升 最高单价上涨1698元/平

一季度，光谷的二手房流通性比较稳定，尤其是关山大道、光谷东、花山等片区出货量都不小。根据诸葛找房网显示（截止4月7日），东湖高新区二手房均价20999元/㎡，环比上月涨1.07%，降价房源62套，涨价房源34套，新上房源75套。

其中，最热门的光谷东板块二手房均价20486元/平，环比上涨2.98%，其有效挂牌房源995套，仅9套降价。而关山板块二手房均价21830元/平，环比上涨0.8%，有效挂牌房源1633套，降价房源13套。

数据来源：贝壳

据一位光谷吉家门店的工作人员表示，光谷二手房市场在3月份回升了不少，她个人3月份平均每天带看3、4组，其实大多购房者买房意愿浓厚，但多数房东不愿意松口，在今年春节之后，纷纷涨价。

从上面的名单可以看出，光谷10个小区目前的均价相比于3月份均有不同程度的上涨，且不少小区的涨幅甚至超过1000元/平，比如：

朗诗里程（光谷东），均价相比上月上涨1048元/平；

万科城市花园（关山大道），均价相比上月上涨1537元/平；

当代国际花园四期（金融港），均价相比上月上涨1698元/平；

中建大公馆（关山大道），均价相比上月上涨1092元/平；

万科红郡（金融港），均价相比上月上涨1478；

二手房成交价是房价的真实体现。光谷之所以吸引着无数购房者，是得益于光谷强大的规划、逐步完善的配套及巨大的发展前景。虽然楼市中向来有买涨不买跌的心理存在，但涨得这么猛也要买，看来购房者对光谷这些小区是真爱。

此外，以上10个小区，参考均价在1.7万/平-3万/平不等，说明价格并不是影响光谷二手房成交最主要的因素，要综合考虑多方面因素，也从侧面说明了，光谷这10个小区，是真的深受大家认可。

最高单价破3W9？！

实际上，这段时间以来光谷部分二手房疯涨，早已成为了街头巷尾议论的焦点，尤其是关山大道和光谷东5年内、品质还OK的次新房，成交价十分稳定。就拿保利时代来说，近期该小区的二手房成交价更是达到了3.9万/平，而隔壁的金地格林东郡业主同样酝酿涨价，不过近期有业内人士在朋友圈爆料称，前期保利时代3.9万/平成交的房源，已被武汉市房管局介入调查并解除了合同。

而据吉家光谷店的一位工作人员称，目前保利时代挂牌3.9万的房源一律不准挂牌上架，而在诸葛找房官网上显示保利时代挂牌均价为32213元/平。

光谷，武汉楼市当红炸子鸡区域，在新房市场火热的同时，二手房市场也毫不逊色的火起来了，那么你对光谷楼市的市场现状怎么看呢？（完）

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文章来源:乐居买房

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