月供房贷怎么算的（房贷月供的计算公式）

1、等额本息法计算公式：月还款额=本金*月利率*（1月利率）^n/[（1月利率）^n-1]。式中n表示贷款月数，n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数－本金；

2、等额本金法计算公式：月还款额=本金/n剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）。

以上就是房贷月供计算公式相关内容。

房贷一申请就会批复吗

房贷不是一申请就能百分百得到批复的。因为房贷审核是需要看用户的综合信用评分以及整体资质的，如果用户负债过高，征信有问题，那肯定不可能通过。因为贷款银行也是有利益衡量的，如果把贷款资金放给了用户，用户之后没有钱还的话，那银行遭受的损失就太大了，所以整体资质较差的用户去银行办理房贷，可以通过的概率是极小的。

办理房贷如何选择银行

1、比较各银行贷款利率：因为银行的贷款基准利率都是一样的，但是不同城市或是不同银行可能会在基准贷款利率的基础之上有所调整，所以这就需要用户在选择贷款银行之前多去几家银行比较一下贷款利率，根据个人要办理的贷款期限去选择一家合适的银行；

2、看附加费：因为用户在办理了房贷之后，每月要还的月供除了贷款本息，可能还会有一些手续费或者其他的费用，这就需要用户提前了解；

3、看贷款的优惠政策：如果贷款银行有一些贷款利率的减免政策，那用户可以节约一些资金。

房贷逾期有什么影响

1、个人征信变差，借款艰难：贷款是客户与银行中间的一种借款，一旦客户贷款逾期，银行的还贷记录上就会显示相对应的借款逾期记录；

2、支付逾期利息和滞纳金：无论如何，欠别人的钱最终要偿还的，逾期还贷款，除本金外，还需要额外支付逾期利息和逾期滞纳金；

3、被银行起诉，仍要还剩余借款：客户购房的情况下会与银行签订购房贷款协议，在合同上，银行一般都会满足规定，倘若客户借款逾期超过3次或积累6次逾期，就需要负担对应的合同违约责任，包括一次性还所有贷款本息，倘若超过3月还没有还贷剩余借款，银行就会向法院提起诉讼。

本文主要写的是房贷月供计算公式有关知识点，内容仅作参考。