如何办理二手房公积金贷款 都有哪些流程

　　很多情况下，咱们购买新房都是可以用公积金贷款购买的，但如果是购买二手房，可以使用公积金吗?其实只要购买的房子不是小产权房子，且满足一定的条件，也是可以使用房屋作为抵押，使用公积金办理二手房贷款的。

　　办理二手房公积金贷款分以下几步完成：

　　1、申请。准备并提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》，一式三份;交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;并由业务人员审核确认，该职工住房公积金缴存情况是否正常、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

　　2、担保。二手房住房公积贷款的担保方式，有阶段性保证加抵押、和抵押两种方式，借款人可以根据自身实际情况自主选择。

　　3、审核。按要求提交全部贷款申请资料后，进行审核审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。

　　4、放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款。

　　5、还款。以上流程结束之后，最后就是购房者还款，购房者按照借款合同中，每月应还款额，按月向银行还款就可以了。

　　申请二手房公积金，需要的材料有：贷款借款人(配偶)的工资收入及住房公积金缴存证明;交易前的《房屋所有权证》原件及复印件;交易房屋(抵押物)的评估报告;售房人与借款人签订的《房地产转让合同》;借款人(配偶)的住房公积金二手房贷款申请;借款人(配偶)的有效身份证明;借款人(配偶)的户籍证明;卖方(财产共有人)的有效身份证明;卖方(财产共有人)的户籍证明。