二手房过户后银行多久放款给卖家

当我们去购买二手房的时候，需要办理过户的手续，过户完成后，银行就会放款给卖家，那么二手房过户后银行多久放款给卖家呢?

二手房过户后银行多久放款给卖家?

一般情况下，不会超过20个工作日内，如果遇到节假日会顺延。之所以需要这么长的时间，是因为过户需要不断的走流程，办理相关手续，不太可能在短期内就能完成。

二手房注意事项：

1、查房屋产权情况，过户需共有人签字

因为房产可以有多个共有人，所以，二手房房产证上可能有好几个人的名字，购房者在办理过户或签订二手房买卖合同的时候，需要让其他人到场签字。

2、房屋证件齐全，房产证必不可少

证件齐全、房产证产权清晰才能证明房主对房屋享有所有权，这也是证明买房权利的惟一凭证。如果买没有房产证的房屋，该房屋可能处于抵押或者转卖状态，没办法确保购房者的权益受到保障。

3、查验租赁情况。

在办理二手房过户的时候，如果该房屋还处于租赁状态，是不能够被允许的。在我国，房屋买卖合同不能对抗先前成立的租赁合同，无论您是通过中介买房还是自由交易，都应该提前看好房屋物质情况，避免因租赁情况影响过户，甚至产生纠纷。

4、房屋内部装修情况

购买二手房时，对于二手房的室内的装修应该了解清楚，无论目前的装修怎样，我们都应该适当的做一些改动，这样才会有自己家的感觉。

总的来说，二手房过户流程虽然简单，但是需要注意的问题比较多，购房者发现问题后要及时解决，避免产生损失，以上就是全部内容了，希望对你有所帮助。