估值流程和准则

估值的过程就是现值模型计算的过程，估值流程和准则给出了企业绝对估值的流程，主要包括确定公司未来各年度的现金流、估值流程确定合适的折现率、折现得到企业的现值。估值流程介绍各个流程开展的工作。一是熟悉企业业务。

我们需要了解估值企业的运营情况，包括企业所在行业情况、竞争力，阅读公司近几年的财务报表，估值流程把握企业的发展趋势，为预测公司未来的现金流提供基础。做好这些将使得绝对估值的可信度增加，也使得企业的未来发展和企业的价值实现真正的关联，估值流程而不像技术分析或静态估值分析，将企业的价值判断完全依赖于企业的发展历史。二是预测企业未来年度的现金流。估值流程结合企业运营发展的基本面，预测企业的销售准则、盈利、股利和财务状况，确定企业未来年度的现金流准则。三是确定估值模型。根据企业特点选择适合的估值模型，不同的现金流（如股利、自由现金流等）类型对应着不同的估值模型，并根据风险情况确定相应的折现率。不同的估值模型具有特定的应用范围，应估值流程根据企业的现况选择适合的模型。四是得到企业估值。利用估值模型得到企业的估值，对企业未来发展存在疑虑时，可以调整估值模型的参数准则，开展必要的敏感性分析，进而得到关于企业价值的大致区间。五是应用估值结果。将估值结果与企业的市场价格进行比较，投资者据之买卖。