房产抵押多久能下款成功（房产抵押多久能下款）

房产抵押贷款的放款时间为5天到1个月。各银行住房抵押贷款流程复杂，审计严格。贷款最快的时间是5个工作日，贷款最慢的时间可能是一个多月。如果信用条件不够好，可以直接拒绝。以实际贷款时间为准，各银行会有一点差异。以上就是房产抵押多久能下款相关内容。

房产抵押贷款如何选择合适的银行

1、贷款条件对比：房屋抵押贷款，银行不仅要看房屋是否符合条件，还要求借款人具备信用状况、个人收入等资格。申请住房抵押贷款的贷款公司，主要取决于住房价值是否高，是否有能力实现。信用状况不佳、负债累累的借款人，只要能提供合格的房屋抵押，一般都能向贷款公司贷款；

2、比较贷款利率：与信用贷款相比，住房抵押贷款的风险较低，因为有房子作为银行贷款的保证。但是住房抵押贷款产品的利率因银行而异。具体来说，不同的地区和银行会有所不同。即使是同一家银行，不同地区的贷款利率也会有所不同；

3、对比审批速度：住房抵押贷款银行流程多，审批速度慢，最早需要20个工作日左右才能获得贷款。贷款机构手续简易，审批快，一般10个工作日左右就可获得贷款；

5、比较贷款金额：一般而言，住房抵押银行贷款的最高金额与评估价值有关，最高金额不得超过70%。银行业和小额贷款公司都是如此。在实际审批中，贷款公司相对宽松。同一借款人，银行批准的金额可能不如贷款公司高。

房产抵押能贷多少

房地产抵押贷款的贷款额度=房地产评估价值x贷款成数。由此可见，房地产的评估价值和贷款成数都会影响房屋的贷款额度。例如，市值40万人民币的房屋用于贷款，但是贷款机构会根据贷款人房屋的位置、年龄等因素来确定本人房屋的价值。典当一般打五折即二十万，担保公司、银行一般打七折即二十八万。因此，在产权完整的时候，贷款人的房屋最高金额可达30万人民币。本文主要写的房产抵押多久能下款有关知识点，内容仅作参考。