抵押的房子是唯一房产可以拍卖吗（抵押贷款的唯一住房能拍卖嘛）

抵押贷款的唯一住房能拍卖。根据中华人民共和国执行程序法和相关法规规定，人民法院可以拍卖被执行人已经依法抵押的房子。但是，在裁定拍卖/变卖或者抵债后，法院通常会给予被执行人六个月的宽限期。以上就抵押贷款的唯一住房能拍卖吗相关内容。

房产抵押贷款逾期有什么后果

1、产生逾期罚息：逾期罚息一般是依照贷款合同约定的利息的相应比例计算，从逾期开始的日子开始累计，逾期欠款还清之前会不断积累；

2、银行持续催收：银行会采取多种形式进行催收，包括短信/电话/函件等。这会给借款人带来生活/工作和精神上的负担，同时可能增加与银行的紧张关系；

3、逾期上报征信：逾期记录就会被保存在征信报告中，将会对个人征信产生不良影响，并会在征信报告上至少保留5年时间，标志着个人的偿还能力有所不足；

4、银行列入黑名单：银行可能会将长期逾期不还款的借款人列入黑名单，这将对借款人在该银行申请信贷产品造成困难；

5、房贷合同提前结束：银行有权利单方面停止贷款合同，同时要求借款人提前结清所有债务。这将增加借款人的还款压力并可能导致进一步的法律风险；

6、面临起诉风险：在长时间逾期还款并经过催收无果的情况下，银行有可能会起诉借款人。若最终败诉，将对个人信用和声誉带来负面影响。

房产抵押贷款需要什么条件

1、有合法身份：借款人需要提供合法的身份证明材料；

2、有稳定经济收入和还款能力：借款人要有稳定工作或经营收入来源，以保证可以准时偿还本金利息。此外，无不良信用记录也是获得房屋抵押贷款的重要条件之一；

3、有合法有效的购房合同：借款人需要提供可以证明其具有该房屋产权或使用权的购房合同；

4、贷款行的其他条件：不同的银行可能会根据自身政策和要求制定其他条件，所以借款人需要咨询具体贷款行以了解其要求。

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