契税是按照购房合同日期算吗 契税是按购房合同的日期计算吗

房屋契税是从购房者签署真正的购房合同之日开始计算时间的。“买房满几年”这种说法也是依照缴纳契税的日期开始计算的。契税就是指以使用权发生变化或转移的不动产为对象，向产权人征缴的一种财产税。需要交税的范围包含：土地使用权出售、赠予和互换、房屋交易、赠予和互换等。以上就是契税是按照购房合同日期算吗相关内容。

契税的计税依据

1、契税是按交易价格计算的：税务局以交易合同中的金额为纳税依据；这类计算方法，主要适用于国有土地使用权转让、土地使用权售卖、房屋交易；

2、依据市场价格计算：土地和房屋的价格，不是一成不变的；这类计算方法，适用于土地使用权赠予、房屋赠予；

3、依据土地、房屋互换价差计算：契税按照土地或者房产的价格差计算；

4、依照土地收益计算：这种计算方法用的比较少。

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