预抵押什么意思（什么叫预抵押）

通常来说，预抵押指的就是预抵押登记制度，这是购房者在与开发商签订购房合同，或者是购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上面形成的预抵押登记，用来排斥第三人对房产的行使权力。预抵押登记可以保护购房买卖双方的权益。以上就是预抵押是什么意思相关内容。

房子怎么抵押贷款

倘若用户要抵押房子办理抵押贷款，可以带上个人身份证、房屋所有权证，以及当地常住户口本或有效居留身份证明、经济收入资料（例如银行流水、工资单）等到选定银行网点申请贷款就可以。在柜台领取申请表进行填写，然后把表格连同资料一并提交上去，之后银行就会展开审核，并安排评估机构上门看房。待审批结果、评估报告书出来，倘若审批通过，用户再在约定时间内到网点签订借款及担保合同，去房管局办理房屋抵押登记。等一切手续办好，银行就会发放贷款资金。

而用户需要注意，抵押的房屋需要产权清晰，假如没有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证，那是无法办理抵押贷款的。还有，倘若房屋并非个人单独持有，那去申请抵押贷款还得取得产权共有人的书面同意才行。

为什么商铺难抵押贷款

其实商铺并不是很难办理抵押贷款，只要满足了条件要求，要顺利办下贷款也还是可以的。当然，因为有很多人都是租商铺来做生意的，因此自然办不了抵押贷款，只有个人全款买下商铺，才可以办理抵押贷款。毕竟租用的商铺还是别人的，个人自然不能将其进行抵押来办贷款。

而要办理商铺抵押贷款，除了借款人需要为商铺的合法持有者和有权处置人以外，还需要持有良好的个人信用，而且有稳定的收入来源，具备按时还款的能力。店铺也要经营良好，信用等级达到规定要求，例如A级（含）以上。商铺按揭贷款通常最多就是可以贷五六成，贷款期限最长通常也就只有十年的样子。本文主要写的是预抵押是什么意思有关知识点，内容仅作参考。