个人房屋抵押贷款什么银行可以办（个人房屋抵押贷款什么银行可以办理）

工商银行、建设银行、农业银行等商业银行都可以办理个人房屋抵押贷款，但房产抵押贷款对房产的要求，具体如下：

1、房屋产权证明要明晰，满足国家法律规定挂牌交易条件，可以进入房地产业流通，没有进行任何其他抵押；

2、房子年龄（从房屋建筑竣工之日起计算）与贷款期限累加不得超过40年；

3、所抵押房产未被列入当地的城市建设拆迁计划，并有房产部门、国土部门签发的房屋产权证和土地使用证。

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农村房屋可以抵押贷款吗

农村房屋一般时候不可以抵押贷款的，原因是农村土地属于集体所有，没有征用之前都是不可以上市的，而抵押物一定要流通转让，这是因为依照法律是不可以抵押的。不过，如果用户是在国有土地上建的房，并且《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》齐全，这样的话农村房屋是能够办理抵押贷款。农村房屋抵押贷款需要的材料有土地使用权证、居委会证明、工程预算书、用来抵押的房屋产权证、产权证和土地使用权证、贷款人夫妻双方身份证、结婚证复印件、抵押物评估报告、借贷人双方收入证明和借贷人存折复印件。农村房屋抵押贷款期限不能超过20年，也不能超过借贷人的法定退休年龄。贷款额度则不高于公积金贷款额度，贷款不得超过总费用的60%，并且不超过房屋评估价值的60%。假如贷款担保方式为保证的，这样的话不可以超出房屋总建造费用的50%。

房子抵押贷款需要满足什么条件

1、房屋有一定价值空间；

2、房屋产权明确，用户具有房屋完整产权证；

3、若房屋也有共有权人，那用户也需要要得到产权共有人的书面同意；

4、用户年满18岁（含）以上，具有完全民事行为能力；

5、有足够稳定、合法合规经济来源，具有按期归还贷款本金的实力；

6、个人信用较好，个人征信报告里面没有不良信用记录或比较严重负面信息（主要是会审查近两年内的征信记录）。

本文主要写的是个人房屋抵押贷款什么银行可以做有关知识点，内容仅作参考。