投资性房地产折旧分录

投资性房地产折旧分录,投资性房地产折旧计算房地产是土地和房屋及其权属的总称。在我国，土地归国家或集体所有，企业只能取得土地所有权。因此，房地产中的土地是指土地使用权。房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。随着我国市场经济的发展和完善，房地产市场日趋活跃，企业持有的房地产除了用作自身管理、生产经营活动场所和对外销售之外，投资性房地产出现了将房地产用于赚取租金或增值收益的活动，甚至作为有些企业的主营业务。

就某些而言，投资性房地产属于日常经营性活动，投资性房地产形成的租金收入或转让增值收益确认为企业的主营业务收入，但对于大部分企业而言，是与经常性活动相关的其他活动，形成的租金收入或转让增值收益构成企业的其他业务收入。投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产。