什么叫具有商业实质

    商业实质。(一)换入资产的未来砚全流I在风险、时间和全饭才面与抉出资产!若不同    I.未来现金流且的风险、金饭相同，时间不同。换人资产和换出资产产生的未来现金流盆总倾相(4.获得这些现金流盆的风险相同，俱现金旅I流人企业的时间不同。    例如。某企业以一批存货换人一项房产，因存货流动性强.能够在较短的时间内产生现金流量，房产作为固定资产要在较长的时间内为企业带来现金流最.两者产生现金流盆的时间相差较大。上述存货与固定资产产生的未来现金流盆健若不同.商业实质

    2.未来现金流A的时间、金翻相同.风险不同。风险不同是指企业获得现金流皿的不确定性程度的差异。商业实质

    例如.某企业以其不准备持有至到期的国库券换人一恤房屋以备出租.该企业预计未来每年收到的国库券利息与房屋租金在金倾和沈人时间上相同.但是国库券利息通常风险很小.租金的取得则依按于承租人的财务及信用情况等.两者现金流l的风险或不确定性程度存在明显差异.上述国库券与房崖的未来现金沈量显著不同。商业实质

    3.未来现金流且的风险、时间相同.金板不同。换人资产和换出资产的现金流I总硕相同.预计为企业带来现金流It的时间跨度相同.但各年产生的现金流f金倾存在明显差异.

    例如.某企业以其商标权换人另一企业的一项专利技术.顶计两项无形资产的使用寿命相同，在使用寿命内班计为企业带来的现金流胜总倾相同.但是换人的专利技术是新开发的，预计开始阶段产生的未来现金流f明显少于后期，而该企业拥有的商标每年产生的现金流f比较均衡.两者产生的现金涟且金顺差异明且.上述商标权与专利技术的未来现金流f且若不同.

    又如.企业甲与企业乙分别有位于市区和郊区的两栋大楼.建造时间及成本均相同，两者交换可能符合商业实质吗?一般情况下.位于市区的大梭(地理位t较优越)预计将来能产生的现金流盆将大于位于郊区的大梭.如果二者交换，一般企业乙要支付部分补价给企业甲.企业甲才压盘交换。所以.如果不涉及补价的该两株大楼等倾交换，是不符合商业实质的。具有商业实质