合肥政务、滨湖和高新二手房市场如何？详解3月二手房成交量！

销量能够最直接的反映出市场的热度，因为2月有春节假期的缘故，销量会有一定影响，所以大家都比较关注3月的市场变化。今天班长就和大家一起先来看看政务区、滨湖区和高新区在3月的二手房市场表现！

（仅一个平台没办法代表所有成交，主要看一个变化的趋势，毕竟同一平台的数据可以真实的反映出市场的变化，仅供参考！）

政务区

政务区3月相比2月的成交量有了大幅提升，不过54套的成交依然处于一个低谷。成交周期相较2月有了不小的涨幅，挂牌总价和挂牌单价方面没有太大变化，但是平均成交单价有了不低的涨幅，同时平均成交面积有12.7%的下滑。

而3月54套的成交也是近半年以来单月成交套数最高的月份，不过4月因为管控的原因，是否能够延续3月的态势，需要打一个问号。

在具体的板块上，50新祁门路南成交了20套，其中栢悦公馆成交了3套，和凯旋门一期的1套成交单价均在5万以上，领跑这个板块。其他除了蓝蝶苑和三盛颐景园单价在4万以上，单价均在4万以下。

50新祁门路北和匡河西分别成交了9套和7套，水墨兰庭和天鹅湖畔均价在4万以上，其他均在3万以下。

50南范围内祁门路南成交了4套，祁门路北成交了14套，其中表现最为亮眼的是融创合肥壹号院达到6W+的高度，而天鹅湖ΜΟΜΛ依然保持稳定的4W+，安粮云水居也有一套4W+成交。

滨湖区

滨湖区3月和2月相比成交量有了24.4%的涨幅，和去年同期的329套相比还有很大差距。其平均挂牌总价、成交总价和单价则没有太大变化，不过成交周期缩短，平均成交面积也有所增加。

从近半年的成交数据来看，3月的表现并不理想，并没有延续去年10到1月份连续上升的态势。这也和滨湖区3月供应了5宗省府中轴、东板块的居住地块有着直接的关系，可以预见的是接下来滨湖区的成交会以刚需户型为主！

具体到楼盘销量，成交量比较高的小区由滨湖世纪城12套、万达城10套、滨湖欣园8套，均是各个板块成交单价比较低的小区。

在成交价方面，大多在3万以下，3万到4万的有信达公园里、文一塘溪津门、联投新安里、皖新朗诗绿郡、保利海上五月花、书香门第、春晖园、滨湖惠园、滨湖假日、佳源巴黎都市、滨湖金茂悦和紫云赋；4万到5万没有成交，5万以上有置地滨湖双玺和万科蓝山各一套；

高新区

高新区3月的成交量和2月相比有了非常高的涨幅，成交周期也有一定缩短。但是平均挂牌总价、成交总价和成交单价均有一定降幅，平均成交面积有所上升。

从历史成交记录来看，高新区除了2月因为春节假期销量较低，3月延续了10月开始的销量上升态势，表现还是比较好的。目前高新区可售新盘数量和房源数量比较少，新房主要集中在方兴大道西和蜀山区的运河新城。

高新区3月成交量比较高的小区和滨湖区类似，以区域内刚需盘为主，如蜀西湖板块的海亮九玺成交了8套、永和家园成交了6套，长江西路北的航空新城成交了8套。

火炬中学范围内的百商悦澜山、御景城、淮矿馥邦天下等小区均有不错的成交，板块内一共有31套，占了高新区四分之一的销量。方兴大道西的望江台和西子曼城也各成交了5套和6套，保利柏林之春更是成交了7套。

所以在成交价上大多是3万以下，均价超过3万的仅有世茂国风、旭辉湖山源著、保利西山林语、蓝鼎海棠湾、蓝光雍锦半岛和悦湖山院几个小区。

以上便是政务区、滨湖区和高新区的3月二手房成交情况，除了滨湖区因为土拍的缘故，二手房销量不太理想，政务区和高新区均保持了向上的态势。明天我们再一起来看一看整个合肥的3月二手房市场表现！

举报/反馈