房款提前还款有违约金吗 什么情况要违约金

房贷提前还款可能会有违约金，也可能没有，关键是看合同里面的规定，一般是贷款一年之后申请提前还款是没有违约金的，若是贷款没有满一年就申请提前还款，会有违约金，因为提前还款意味着提前还掉了一些本金，银行获得的总利息就少了，需要支付给银行一些额外的费用。

提前还款分为两种，一种是全部还清，还有一种是部分还清，看贷款人选择哪一种，不管是选择哪一种都是需要提前预约的，预约成功之后银行才会安排扣款，否则每个月只会扣除原先规定好的月供。

房款提前还款之后，有两种选择，一种是贷款年限缩短，每个月还多少钱不变，第二种是减少每个月的月供，但是年限不变，在部分还款中，前者能够省不少的利息。

提前还房贷一般要求前往经办行或当地贷后服务中心办理,关于提前还款的办理、还款金额、是否有违约金、罚息、手续费等等，建议查看贷款合同，或者直接联系贷款经办行或当地贷后服务中心确认。