投资性房地产成本模式

投资性房地产成本模式,投资性房地产的初始成本投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权、已出租的建筑物，投资性房地产成本但不包括自用房地产（即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产）和作为存货的房地产。

投资性房地产按照成本进行初始计量，投资性房地产成本会计上设置“投资性房地产——成本”会计科目进行核算。投资性房地产后续计量可采用成本计量模式，也可以采用公允价值计量模式。在公允价值计量模式下，投资性房地产成本会计设置“投资性房地产——公允价值变动”会计科目核算。因此，对投资性房地产进行分析，重点是投资性房地产购置决策分析、投资性房地产价值增值分析。