契税是买方交还是卖房人交（买房子契税是买方交还是卖方交）

契税由买方缴纳。根据契税的定义，房地产的产权转让由承受人缴纳。契税是以所有权转让变更的房地产为征税对象，向产权承担人收取的一种财产税。纳税范围包括：土地使用权出售、赠与与交换、房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等。契税纳税人是国内转让土地、房屋所有权、承担的单位和个人。以上就是契税是买方交还是卖方交相关内容。

契税可以退吗

房屋契税可以退。对已经缴纳契税的买房人或单位，在申请房屋所有权工商变更前退房的，退还已缴纳契税。买主可向开发商或房管局退还契税。纳税人在依法办理土地、房屋所有权登记前，所有权转让合同、所有权转让合同的性质证明不生效、无效、撤销、终止的，可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

交契税要注意什么

1、当地契税税率：虽然买房契税是国家规定的，但每个地方的房屋税率都不同，土地契税税率标准也有一定的调整；

2、当地契税变化：购房者在缴纳房屋契税的时候，要考虑当地的契税变化。地方政府需要考虑当地经济和市场供求关系的比例。归根结底，契税的调整也希望调整房地产市场；

3、考虑购买价格：购房者根据购房者购买价格缴纳契税，如果合理购买价格购买房地产，按照当地土地契税纳税人标准，税务局将根据购买价格批准纳税基数，但如果以不合理的价格购买，税务局将给出核定的纳税基数；

4、直接缴纳契税：许多开发商不按标准流程收取契税，买家买房时需要注意，有时贷款批准后，开发商会打电话给买家交房，此时需要缴纳契税。

本文主要写的契税是买方交还是卖方交有关知识点，内容仅作参考。