买房交首付需要注意哪些陷阱 需要注意以下几点

时间:2022-08-16 14:35:28

在现在这个社会中,无论购买什么都是需要小心谨慎的,尤其是在买房方面,意想不到的套路实在是太多了,大家都想知道,买房交首付需要注意哪些陷阱?下面一起来看看吧。

1、买房交首付前,购房者需检查开发商是否具有预售许可证,这直接关乎着房产证能否正常办理,预售许可证有了还需要注意所购买的楼号是否在预售范围内,千万不能糊里糊涂地买到了“不被承认的楼栋”;

2、签订购房合同时,使用当地房管局统—印刷的购房合同文本,并按要求填写合同内容,不接受私拟合同

3、认购协议上有约定交首付最后期限,千万不要错过,有些开发商会要求逾期付款客户追缴违约金,如果恶意逾期,开发商会根据认购协议内容把房子挞定并且另行销售;

4、首付款如果直接交到房管局资金监管户,一般一个多小时就可以签网签合同了。如果交到开发商,网签合同可能要等一周左右,另外首付的收据、刷卡单一定要收好,交房和银行贷款都用得到。