直接融资租赁

直接融资租赁,融资租赁的三种形式(1)  直接融资租赁(DirectFinancingLease)。这是指由出租人垫付租赁资产所需全部资金的租赁。直接融资需要注意的是，在直接融资租赁下，尽管购置资产所需的资金全部由出租人垫付，直接融资但这并不是说这些资金均为出租人的自有资金。即使所垫付的资金从银行等金融机构借人，只要提供资金的银行等金融机构不是租赁关系中的当事人，则该项租赁还应归类为直接融资租赁。直接融资这种方式的租赁一般是专门的租赁公司进行的，如非银行金融机构等。

当然也可能是承租人直接向生产厂商租人所需设备。由于这种租赁实质上是出租人直接为承租人提供了租赁资产的资金，直接融资因而被称为直接融资租赁。(2)售后租回(Sale-leaseback)。 也称售后租回交易，简称回租。它是企业将现有资产(固定资产或存货)先行出售，然后再向购买者租回，重新获得资产的使用权。这里，承租人(即销货方)出售资产的目的主要是利用购买者的资金，有时也与投资抵免所得税的政策有关。直接融资不管属于哪种情况，出租人即买方应先出资购置资产，即在这种租赁方式下，购买者实际，上是将租赁作为-种投资方式。(3)杠杆租赁(Leveraged Lease)。 这是一个采用“财务杠杆”方式组成的融资性租赁。对于一些金额较大的租赁项目，如深海钻井平台、巨型油轮、大型客机等，单方.的出租人往往难以充当，一是风险大，二是难以负担巨额资金。于是，直接融资它们邀请金融机构参加，提供资金，促成交易。这种形式的租赁除出租人与承租人外，还有第三者直接参加。一般地，出租人只需支付租赁资产价款的一部分(通常为20% ~50%)，就可以作为该项租赁资产的所有者，其余资金则由第三者(贷款人)如银行或其他金融机构等提供，并且贷款人对出租人无追索权，直接融资而仅以出租资产作为抵押及租金支付的转让为担保。这里，金融机构提供的信贷资金对租赁业务起着财务杠杆的作用，故称杠杆租赁或借款租赁。在这种出租方式中，出租人也多为专门的租赁公司，若借贷成本较低，租金收人较高，即可获得较好的租赁业务收益。